『自宅を売却と同時に新居を購入したいけれど住宅ローンが残っているが大丈夫?』
住み替えについての疑問にお答えします!!
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住宅ローンを返済中だが、またローンを組むことはできるの?
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もし自宅が売れるのなら買い換えたいが、そういった状況でも相談は可能?
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住み替えたいが、仮住まいへの引っ越しなど余分な出費は避けたい
居住中の自宅を売却することには多くのメリットがあります。売却を進めながら新しい住まいを探すことができ、タイムラグが少なく、生活の変化に柔軟に対応できる点が特に魅力です。ここでは、居住中の自宅売却の流れを理解し、スムーズな住み替えを実現するためのポイントを解説します。
\あなたに合った売却方法をご提案します/
◆金融機関によって買い替え用の住宅ローン商品があったり、自宅の売却と同時に新居のローンを組み直す方法など、様々な方法がございます!
ローン残債はいくらあるか?築年数や間取り等からいくらくらいで売却できる可能性があるか?お客様の状況に合わせた売却方法をご提案しております。
◆「もし自宅が売れそうであれば買い替えを考えたいのですが査定は可能ですか?」といったご相談は多々いただきます!
現在の状況をお伺いし、ご売却できる可能性をお答えします。査定をした結果、ご売却が難しい場合ももちろんございますが、ご相談料・査定料は一切かかりませんので、「まだどうなるか分からないけれどとりあえず聞いてみよう!」という軽い気持ちでお問合せくださいませ☆
◆仮住まいのアパートへのお引越しはせずに、売却と新居の購入を同時に進めることも可能です!
ご売却後、一時的な住まいを用意するには時間も手間も費用もかかります。出費はなるべく抑えられるよう、売却活動と新居の物件探しを並行して行い、『自宅が売れたら引っ越す』を基本にご売却を進めることができます。
売却前の準備と査定
買い替えの第一歩を踏み出そう!
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Point 01
査定の流れとポイント
住宅ローン返済中のご売却は住宅ローンの残債額の確認から始まります。借入先銀行から定期的に届く『返済予定表』が手元に残っていないか、今は銀行アプリで確認できる金融機関も増えてきていますので。まずはそこから始めましょう!手順はひとつずつご説明しますので安心してご相談ください☆
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Point 02
必要な資料と準備
査定にあたっては、土地建物の登記簿や売買契約書、図面などの購入時の資料を用意しておくことが求められます。また、過去のリフォーム履歴や固定資産税の通知書等も準備しておくと、査定がスムーズに進みます。適切な資料を揃えることで、正確な査定が期待できます。現在抱えている不安や問題点、希望条件等を担当者へしっかりと伝えることが大切です。
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Point 03
訪問査定の重要性
ご訪問をせずに行う査定(机上査定)は手軽に査定できる反面、プラスになるような物件の長所は加味されず、低い査定金額になることが多いです。わざわざお荷物を片付ける必要はなく、普段通りの状態で問題ございませんので、精度の高い査定を受けて住み替えが実現できるようまずはお気軽にお問合せくださいませ。
居住中の自宅を売却する際の流れは、初めての方にとっては不安な点も多いでしょうが、しっかりとした計画を立てることでスムーズに進めることが可能です。
自宅売却の際には、適正価格での売却が不可欠になります。これは、売却後のスムーズな住み替えを実現するための基盤となります。当社では、お客様に最適な売却価格を提供できるよう、専門のスタッフが十分な調査を行い、地域の市場動向や物件の特徴を考慮した上で明瞭な査定をお約束します。
また、自宅売却の過程では、広告活動や内覧の調整が必要です。これらは単なる手続きではなく、実際に新しい住まいを見つけるための重要なステップです。当社では、売却活動を通じて十分な情報提供を行い、お客様が納得できるペースで物件を販売するお手伝いをします。
居住中の自宅の場合、日常生活を維持しながら売却活動を行う必要があります。そのため、当社では内覧時にお客さまの生活に配慮した方法を提案し、内覧がスムーズに行えるようサポートいたします。具体的なアドバイスや注意すべきポイントを詳しくご説明します。
さらに、売却活動が進む中で、常にお客様の声に耳を傾け、ご不安や疑問に対して適切に対応します。どんな小さなことでも気軽に相談していただけるよう、親身になってサポートいたします。
未来の新しい住まいに向けての新たなスタートを切る大きな一歩を一緒に踏み出しましょう!
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